Eylül verileri açıklandı: Konut yatırımcısına en çok kazandıran 10 il belli oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), TÜİK ve Endeksa verileri, eylül ayındaki konut piyasası tablosunu ortaya koydu. Yıllık enflasyonun yüzde 29,7 olduğu dönemde Konut Fiyat Endeksi reel olarak yüzde 5,7 gerilerken, toplam konut satışları da geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 azaldı. Yüksek finansman maliyetlerinin etkisini sürdürdüğü piyasada ilk el konut satışları ve bazı illerdeki yüksek amortisman oranları dikkati çekti.

Sözcü'de yayınlanan habere göre, Konut Fiyat Endeksi eylülde aylık bazda yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesine çıktı; yıllık nominal artış ise yüzde 22,3 olarak gerçekleşti. Tüketici enflasyonunun aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 29,7 olması, konut fiyatlarının hem aylık hem yıllık bazda reel kayıp yaşadığını gösterdi. Eylüldeki aylık reel gerileme yaklaşık yüzde 0,6 ölçüldü.

Üç büyük şehirde fiyat artışında İstanbul ilk sırada yer aldı. İstanbul'da yıllık artış yüzde 26,8 olurken, Ankara'da yüzde 22, İzmir'de yüzde 21 kaydedildi. Aylık bazda da İstanbul yüzde 1,9 ile öne çıkarken, İzmir'de yüzde 0,8, Ankara'da yüzde 0,1 artış görüldü. TÜİK verilerine göre eylülde satılan konut sayısı yüzde 9,3 azalarak 142 bin 400 adede indi; ilk el satışlar yüzde 3,9 artışla 51 bin 500 adede ulaştı ve payı yüzde 36,2'ye yükseldi. Konut kredisi faizlerinin yüzde 41,91'e gerilediği dönemde ipotekli satışlar yüzde 5,1 artışla 23 bin 400 adet oldu.

Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde daire nitelikli konutların ortalama fiyatı 4 milyon 983 bin 480 TL, ortalama amortisman süresi 12 yıl, yıllık ortalama brüt getiri oranı ise yüzde 8,04 olarak hesaplandı. Bu ortalamanın üzerinde getiri sağlayan iller arasında Hakkâri yüzde 10,41 ile ilk sırada yer alırken, onu Şanlıurfa yüzde 9,98, Muş yüzde 9,96, Kırıkkale yüzde 9,96, Ağrı yüzde 9,57, Kilis yüzde 9,37, Ankara yüzde 8,99, Kars yüzde 8,88, Bitlis yüzde 8,62 ve Bilecik yüzde 8,53 ile takip etti.

Listede Hakkâri'de ortalama konut fiyatı 2 milyon 461 bin TL, Şanlıurfa'da 3 milyon 704 bin TL, Muş'ta 3 milyon 877 bin TL, Kırıkkale'de 3 milyon 277 bin TL, Ağrı'da 3 milyon 191 bin TL, Kilis'te 1 milyon 901 bin TL, Ankara'da 4 milyon 950 bin TL, Kars'ta 2 milyon 586 bin TL, Bitlis'te 2 milyon 881 bin TL ve Bilecik'te 3 milyon 497 bin TL olarak belirlendi.

TürkAta Haber Ajansı