Türkiye'de kira artışı AB ortalamasını aştı
Eurostat verilerine göre Türkiye'de yıllık kira artışı yüzde 49,6 ile Avrupa ülkeleri arasında en yüksek seviyeye ulaştı. Bu oran, AB ortalaması olan yüzde 3'ün yaklaşık 16,5 katına tekabül etti.
Eurostat verileri, Avrupa'daki konut kiralarının yıllık değişiminde Türkiye'nin belirgin bir şekilde öne çıktığını ortaya koydu. 2025 yılının ikinci çeyreği ile 2026'nın aynı dönemi arasındaki fiili kira ödemelerindeki değişimi inceleyen analiz, Türkiye'de artışın yüzde 49,6 olarak gerçekleştiğini gösterdi. Bu oran, Türkiye'yi Avrupa Birliği üyeleri, aday ülkeler ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği ülkeleri arasında en yüksek kira enflasyonuna sahip ülke konumuna taşıdı. Karşılaştırma, piyasa ilan kiralarını değil, tüketici fiyat endeksinde izlenen fiili ödemeleri baz aldı.
Dünya'da yayınlanan habere göre, Türkiye'deki yıllık kira artış hızı, aynı dönemde yüzde 3 olarak hesaplanan AB ortalamasının yaklaşık 16,5 katına ulaştı. Ancak bu karşılaştırma nominal fiyat değişimlerini yansıttığı için, genel enflasyon oranlarındaki farklılıklar hesaba katılmadığında reel kira artışının da aynı oranda yüksek olduğu sonucuna varılamıyor. Türkiye'de genel enflasyonun yüzde 30'un üzerinde seyretmesi, satın alma gücü üzerindeki etkiyi değerlendirirken dikkate alınması gereken bir unsur olarak öne çıkıyor.
AB ülkeleri arasında Türkiye'yi takip eden Romanya'da konut kiraları yüzde 43,5, Hırvatistan'da ise yüzde 40,1 oranında yükseldi. Her iki ülkede de kira artışları genel tüketici enflasyonunun oldukça üzerinde gerçekleşti. Slovenya'da artış yüzde 10, AB üyesi olmayan Sırbistan'da yüzde 12,5, Bulgaristan'da yüzde 9,9 ve Kuzey Makedonya'da yüzde 9,2 olarak kaydedildi. Yunanistan ve Portekiz'deki artışlar sırasıyla yüzde 7,5 ve yüzde 5,2 olurken, büyük ekonomilerden Almanya'da yüzde 2,1, Fransa'da yüzde 1,6, İtalya'da yüzde 3,5 ve İspanya'da yüzde 2,5 seviyesinde kaldı.
Karşılaştırmanın en düşük artışının yaşandığı ülke Finlandiya oldu. Ülkede 2025'in ikinci çeyreği ile 2026'nın aynı dönemi arasında konut kiralarında yıllık artış kaydedilmedi. Sıfır artış, Finlandiya'daki kiraların Avrupa'nın en ucuzu olduğu anlamına gelmezken, fiyat istikrarının sağlandığını gösteriyor. Türkiye'deki yüksek nominal artış, hanelerin barınma giderleri üzerindeki baskıyı işaret etse de, araştırmalar ortalama kiracıların gelirlerinin ne kadarını kiraya ayırdığı veya şehir bazındaki kira düzeyleri hakkında bilgi vermiyor.
TürkAta Haber Ajansı
Ekonomi Gündemi